Descriptif
Hedonia est un superbe appartement neuf en duplex de 5.5 pièces aux finitions luxueuses et aux beaux volumes, mélant charme de l'ancien et modernité.
Ce lieu de vie unique a entièrement été conçu avec le soin du détail par un architecte renommé de la région et se niche au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de haut standing. Le bâtiment se compose uniquement de deux lots. Il se situe au cœur du village paisible d'Arnex-sur-Nyon, qui profite d'un calme absolu de la campagne, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Le centre de Nyon se situe à seulement 7 minutes en voiture.
Les grandes baies vitrées coulissantes donnant accès direct à la terrasse de plus de 70 m2, offrant une sensation d'espace et de liberté avec une vue sur le Jura et ses beaux couchers de soleil. La mezzanine ainsi que le toit en cathédrale subliment la pièce de vie de façon spectaculaire. Les finitions proposées sont de très haut standing dans l'ensemble de l'appartement et ont été choisies avec beaucoup de soin. Le chauffage est fourni une pompe à chaleur air-eau avec une distribution au sol. Des panneaux solaires sont installés en toiture répondant ainsi aux dernières normes énergétiques.
Avec ses 227 m2 habitables et 353 m2 utiles, cet objet de charme offre une distribution optimale et harmonieuse avec ses pièces de receptions vastes et ses 3 chambres à coucher.
L'appartement est idéalement agrémenté par une annexe, complètement indépendante, pouvant servir d'atelier ou de local hobby/vélo.
C'est un bien d'amateur, rare à la vente et unique!
Rez:
- Hall d'entrée privée séparée
- Vestiaire
- Accès garage privé avec porte électrique
- Pièce de rangement d'env. 10 m2 attenant au garage
1er étage avec les parties jour :
- Grand séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte totalisant 70 m2
- Accès direct à la terrasse de 72 m2 par de grandes baies vitrées coulissantes, orientation Ouest, 2 grandes verrières dans le toit
- Salon cathédrale avec vue sur la mezzanine
- Buanderie privée
- WC visiteur
Combles avec les parties nuit :
- Grande mezzanine de 44 m2
- Hall de distribution allant aux chambres
- Chambre parentale totalisant 31 m2 avec salle de douches en suite et deux dressings avec ameublement intégrés
- Chambre 2 (12 m2) et Chambre 3 (12 m2) avec armoires intégrées
- Salle de bains
Sous-sol :
- Hall d'accès
- Cave de 12 m2
Extérieur:
- 1 place de parking couverte
- 1 place de parking couverte en sus avec borne électrique
- Local indépendant pouvant servir d'atelier ou de rangement à vélos (10.25m2)
Livraison: novembre 2024
Ce lieu de vie unique a entièrement été conçu avec le soin du détail par un architecte renommé de la région et se niche au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de haut standing. Le bâtiment se compose uniquement de deux lots. Il se situe au cœur du village paisible d'Arnex-sur-Nyon, qui profite d'un calme absolu de la campagne, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Le centre de Nyon se situe à seulement 7 minutes en voiture.
Les grandes baies vitrées coulissantes donnant accès direct à la terrasse de plus de 70 m2, offrant une sensation d'espace et de liberté avec une vue sur le Jura et ses beaux couchers de soleil. La mezzanine ainsi que le toit en cathédrale subliment la pièce de vie de façon spectaculaire. Les finitions proposées sont de très haut standing dans l'ensemble de l'appartement et ont été choisies avec beaucoup de soin. Le chauffage est fourni une pompe à chaleur air-eau avec une distribution au sol. Des panneaux solaires sont installés en toiture répondant ainsi aux dernières normes énergétiques.
Avec ses 227 m2 habitables et 353 m2 utiles, cet objet de charme offre une distribution optimale et harmonieuse avec ses pièces de receptions vastes et ses 3 chambres à coucher.
L'appartement est idéalement agrémenté par une annexe, complètement indépendante, pouvant servir d'atelier ou de local hobby/vélo.
C'est un bien d'amateur, rare à la vente et unique!
Rez:
- Hall d'entrée privée séparée
- Vestiaire
- Accès garage privé avec porte électrique
- Pièce de rangement d'env. 10 m2 attenant au garage
1er étage avec les parties jour :
- Grand séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte totalisant 70 m2
- Accès direct à la terrasse de 72 m2 par de grandes baies vitrées coulissantes, orientation Ouest, 2 grandes verrières dans le toit
- Salon cathédrale avec vue sur la mezzanine
- Buanderie privée
- WC visiteur
Combles avec les parties nuit :
- Grande mezzanine de 44 m2
- Hall de distribution allant aux chambres
- Chambre parentale totalisant 31 m2 avec salle de douches en suite et deux dressings avec ameublement intégrés
- Chambre 2 (12 m2) et Chambre 3 (12 m2) avec armoires intégrées
- Salle de bains
Sous-sol :
- Hall d'accès
- Cave de 12 m2
Extérieur:
- 1 place de parking couverte
- 1 place de parking couverte en sus avec borne électrique
- Local indépendant pouvant servir d'atelier ou de rangement à vélos (10.25m2)
Livraison: novembre 2024
Situation
Arnex-sur-Nyon, un village enchanteur à proximité de Nyon, charme par sa beauté naturelle, niché entre des champs verdoyants et les montagnes du Jura.
À quelques pas de la ville de Nyon, profitez de la tranquillité d’un village paisible, tout en conservant un accès facile aux commodités urbaines. À Arnex-sur-Nyon, la beauté naturelle coexiste avec la proximité de la vie citadine.
L’accès à l’autoroute, à seulement 5 minutes, offre une liaison rapide pour explorer les environs ou rejoindre Genève et Lausanne en 20 à 30 minutes. Vos stations de ski préférées en Valais sont également accessibles en moins de deux heures.
À quelques minutes de Nyon, profitez d’une variété d’activités au bord du lac, de plusieurs restaurants, d’un centre commercial, d’une gare et d’un port pour les férus de navigation. Pour les passionnés de sport, une multitude de clubs sont à votre portée : le Golf et Country Club de Bonmont, le Golf Club du Domaine Impérial, les Tennis Club de Nyon et de Founex, et le Club Nautique de Prangins.
Laissez-vous séduire par les avantages de résider dans cette zone, où la quiétude s’harmonise parfaitement avec la proximité des commodités urbaines. Hedonia incarne ainsi l’équilibre parfait entre la sérénité de la vie de village, et l’attractivité de la vie citadine.
À quelques pas de la ville de Nyon, profitez de la tranquillité d’un village paisible, tout en conservant un accès facile aux commodités urbaines. À Arnex-sur-Nyon, la beauté naturelle coexiste avec la proximité de la vie citadine.
L’accès à l’autoroute, à seulement 5 minutes, offre une liaison rapide pour explorer les environs ou rejoindre Genève et Lausanne en 20 à 30 minutes. Vos stations de ski préférées en Valais sont également accessibles en moins de deux heures.
À quelques minutes de Nyon, profitez d’une variété d’activités au bord du lac, de plusieurs restaurants, d’un centre commercial, d’une gare et d’un port pour les férus de navigation. Pour les passionnés de sport, une multitude de clubs sont à votre portée : le Golf et Country Club de Bonmont, le Golf Club du Domaine Impérial, les Tennis Club de Nyon et de Founex, et le Club Nautique de Prangins.
Laissez-vous séduire par les avantages de résider dans cette zone, où la quiétude s’harmonise parfaitement avec la proximité des commodités urbaines. Hedonia incarne ainsi l’équilibre parfait entre la sérénité de la vie de village, et l’attractivité de la vie citadine.